Содержание

Как делать фундамент под старый дом с подкапыванием подробнее?

Как подлить фундамент под старый деревянный дом – информация, варианты, этапы

Не всегда выбор владельцев в пользу сноса старого дома является оправданным только потому, что строение несколько покосилось, Довольно часто проблема решается путем проведения восстановительных работ. Что делать с наземной частью, бывает понятно после визуального осмотра. А как поступить с подземной конструкцией? И возможно ли подвести новый фундамент под старый дом, чтобы исправить ситуацию? Такими вопросами задаются многие хозяева ветхих построек, но не все знают на них ответы. На самом деле, существует несколько способов, позволяющих сделать основу под дом прочнее. Они предоставляют возможность значительного продления срока службы жилища.

Общая информация

Сразу следует оговориться, что под деревянным домом обновить фундамент бывает намного проще, чем под кирпичным строением. И если в первом случае можно попробовать выполнить работы своими руками, то во втором – следует обращаться к профессионалам. Дело в том, что кладка при случайном нарушении целостности ведет себя совершенно непредсказуемо, покрываясь трещинами и разламываясь на отдельные куски почти мгновенно. Результатом экспериментов могут стать стихийные разрушения, приводящие к серьезным последствиям, самым безобидным из которых будет появившаяся груда камней вместо жилого здания.

Еще одной причиной, по которой не следует самостоятельно заниматься восстановлением фундамента под кирпичной стеной, является бо́льший, по сравнению с деревянным строением, вес дома.

У специалистов имеются необходимые приспособления и оборудование, позволяющее приподнять кирпичную коробку, не разрушая ее. У них есть опыт и, что немаловажно, они несут ответственность за выполняемые работы.

Проблемы с подземной конструкцией почти всегда проявляются на фасаде кирпичного дома или на цоколе деревянного. Это могут быть перекошенные проемы, плохо закрывающиеся двери и окна, появившиеся щели, разломы и т.д. Не сто́ит думать, что положение исправится само по себе. На сомнительных местах надо поставить маячки и некоторое время понаблюдать за ними. При заметных подвижках следует незамедлительно приниматься за восстановительные работы.

Причины разрушения

Вряд ли какие-то строительные конструкции можно назвать вечными. Даже самые надежные из них способны разрушаться со временем, не считая тех, которые были возведены с нарушением технологического процесса. Причин, приводящих к разрушениям фундамента, известно достаточно много:

  • негативное воздействие окружающей среды, в том числе влияние подземных или поверхностных вод;
  • неверно выполненные геологические исследования;
  • проектные или расчетные ошибки;
  • временны́е факторы;
  • горизонтальное или вертикальное смещение грунтовых слоев;
  • не правильно выполненный или отсутствующий дренаж;
  • использование при строительстве низкокачественных материалов;
  • игнорирование технологических процессов;
  • неграмотное определение глубины заложения основания фундамента;
  • некачественная гидроизоляция или обработка антисептиками.

Конкретная причина появления разрушений или просадок подземной части дома выявляется после тщательной ревизии или проведенной экспертизы конструкции. Только после этого определяется, как можно правильно подлить фундамент и что необходимо сделать для того, чтобы он стал надежной опорой для строения.

Осмотр состояния фундаментной части

Анализ ситуации затрудняется тем, что проблемная конструкция находится под землей, при этом наземная часть может выглядеть вполне прилично. Для возможности визуального осмотра требуется выкопать траншею шириной около 70см по всему периметру дома таким образом, чтобы стоящий ленточный фундамент оказался максимально оголенным. Начинать следует от проблемных углов. Если же деревянный дом располагается на столбах, то окапывать следует только их. В этом случае траншея не потребуется.

Не допускается производить земляные работы одновременно в нескольких местах. Только последовательно – участок за участком.

Копать следует аккуратно, чтобы слабая опора не смогла разрушиться. При малейшем предположении об опасной ситуации, а тем более при начавшихся подвижках, процесс раскрытия фундамента необходимо мгновенно остановить, после чего сразу же покинуть аварийное место. При выполнении работ своими руками очень важно соблюдать правила техники безопасности Категорически запрещается поддерживать конструкции вручную! Это травмоопасно!

Варианты усиления

Реконструкция фундамента производится несколькими способами. Можно:

  • сделать новый опоясывающий железобетонный каркас;
  • подлить фундамент под старую конструкцию;
  • поставить деревянный дом на замененный фундамент.

Разрушающийся ленточный фундамент усиливают железобетоном с двух сторон – наружной и внутренней. Для этого вырытая траншея углубляется до уровня расположения подошвы проблемной конструкции. Стоящий монолит просверливается с определенным шагом, после чего в отверстия устанавливаются металлические стержни. Они с помощью вертикальных арматурных сеток, расположенных по обе стороны фундаментной стены, связываются в пространственный каркас.

Далее делается опалубка, в которую заливается готовый бетонный раствор. Такая технология позволяет усилить слабый ленточный фундамент металлическими сетками, скрепленными между собой пропущенными сквозь бетонное тело стержнями. Кроме того, новая лента получается шире, а значит – увеличивается ее несущая способность.

Второй вариант усиления предназначается для достаточно прочного бетонного основания, когда проблемы с просадками возникают по причине:

  • неверных геологических исследований;
  • неграмотных расчетов;
  • нестабильного положения грунтовых слоев.

В этом случае потребуется сделать нижнюю подушку шире, а саму подземную опору – заглубить до более плотного слоя грунта, если таковой имеется. Технология предусматривает поэтапное выкапывание земли из-под углов и отдельных опор строения таким образом, чтобы под них можно было подвести арматурные каркасы, сбить опалубку, залить и утрамбовать бетонный раствор.

Для того, чтобы сделать железобетонную подушку под ленточный фундамент, работы выполняют в несколько этапов. Участки разбивают так, чтобы не произошло обвала стены в выкопанную ниже уровня фундаментной подошвы яму. К следующему фрагменту переходят только после отверждения бетона на предыдущем участке.

Надежное удержание старого фундамента на новом происходит за счет неровностей на их поверхности.

Отдельные части железобетонной подушки связывают между собой посредством выступающих из конструкции металлических стержней. На углах монтируют дополнительные каркасы. А новое основание делают шире существующего фундамента.

Замена подземной части дома

Деревянный дом вполне можно поставить на новый фундамент в случае, когда старый не подлежит восстановлению. Подобная технология используется для небольших строений. Она не пригодна для многоэтажных или массивных кирпичных зданий.

Особенностью переноса дома на крепкое, надежное основание является поднятие коробки над землей с помощью гидравлических домкратов. Под нижнюю обвязку или венец заводят как минимум две временные опорные балки из металлических профилей или брусьев. Их сечение выбирают в зависимости от примерной массы строения, а длину – с учетом того, что балки с обеих сторон дома должны будут высовываться не менее чем на 0,5 метра. Для удобства установки временных опор производят частичное разрушение старого фундамента.

Перед подъемом строения, из дома выносят максимальное количество мебели и бытовой техники. Нередко для облегчения конструкции демонтируют окна и двери, а также снимают доски с пола.

Под каждый 5-10-тонный домкрат устанавливают широкое надежное основание, чтобы при подъеме дома инструмент не погружался в землю. Это может быть толстый лист железа, бетонный блок или другое изделие, способное выдержать усиленные точечные нагрузки. В процессе поднятия дома, под его обвязку подкладывают страховочные подпорки, которые наращивают по мере увеличения расстояния над землей.

Читать еще:  Ленточный фундамент под дом из газобетона в 2 этажа

Поднимать строение следует постепенно и равномерно, избегая перекосов. После сантиметрового изменения высоты одним домкратом, переходят к следующему и т.д. Делают это до тех пор, пока коробка не поднимется над фундаментом на требуемое расстояние (обычно до 8-10см). После этого приступают к демонтажу старого основания и устройству новой подземной конструкции.

Опускают строение только после окончательного отверждения бетонного монолита. От временных опорных балок избавляются, а оставшиеся после них отверстия заделывают.

Важные этапы

Вне зависимости от варианта реконструкции фундамента под деревянным домом, следует:

  • подсыпать и утрамбовать песчано-щебеночную подушку перед началом бетонирования;
  • подлить, при необходимости, цементное молочко на дно траншеи;
  • сделать качественную гидроизоляцию и утепление подземной конструкции;
  • заложить в бетонном монолите кожухи для ввода-вывода инженерных коммуникаций;
  • выполнить обратную засыпку с послойной трамбовкой.

В случае частичного разрушения подземной конструкции, необходимости в ее полном восстановлении не возникает. В этом случае ремонту путем подливки фундамента подвергаются только слабые участки. Для связки отдельных фрагментов, в уже существующие монолитные куски бетонной ленты вбивают металлические стержни, оставляя торчащие отрезки.

Поврежденные столбчатые конструкции допускается усиливать или заменять вне зависимости от того, будут ли реконструироваться другие подземные элементы. Для этого проблемная опора раскапывается, а рядом с ней располагаются временные подпорки. Далее старый столб демонтируют, и на его месте устанавливают опалубку, заливая ее подготовленной бетонной смесью.

Грамотный ремонт фундамента: как поднять дом или здание и подвести фундамент под старое строение на даче?

Оглавление:

Частые причины деформаций — это нагрузки на отдельные сегменты фундамента при возведении веранд или надстроек, изменение уровня подземных вод, разрушение деревянного основания или растрескивание кирпичного (бетонного). Вредит и лед, который оттаивает после морозов в малозаглубленных участках почвы.

На пучинистых грунтах фундамент может неравномерно подниматься или опускаться при температурных колебаниях.

Как поднять деревянный дом с бетонным фундаментом

Если фундамент дома просел и есть необходимость выровнять его, то придется поднимать строение на некоторую высоту, чтобы можно было убрать или отреставрировать старое, сформировать новое основание.

Необходимо начать с подпорки угла несколькими домкратами. Для деревянного жилища хватит пары 5-тонных устройств:

Угол следует поднять на 1,5-2 сантиметра и сразу же подложить под него временную подставку. Это может быть дерево или металл.

Процесс нужно продолжить, подкладывая брусья по всему периметру (Картинка ниже). На длинных стенах под нижними венцами лучше устраивать 3-4 точки опоры, чтобы каркас не провис под собственной тяжестью.

Больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос конструкции или даже частичные разрушения.

Не надейтесь только на домкрат. Через каждые 5-7 миллиметров подъема сразу укладывайте подпорки. Если гидравлика даст сбой, стены зависнут на опорах.

Следите, чтобы подъемник устанавливался на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или на тонкую дощечку, уложенную на голую землю.

После того, как строение будет поднято на нужную высоту, необходимо по углам соорудить бетонные опоры вровень с высотой будущего фундамента:

По периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это сооружение заливается бетоном.

Верхняя часть нового фундамента не должна доходить непосредственно до сруба, потому что ее нужно после полной заливки гидроизолировать несколькими слоями рубероида. После этого каркас можно опускать на новую основу.

Как поднять деревянный дом с фундаментом из дерева

Деревянные фундаменты (стулья) иногда приходится менять вследствие их загнивания, особенно если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), что создает зона переменной влажности.

Отслужившие свой срок столбы можно выявить простукиванием бревен острием топора или лопаты. Трухлявая древесина видна сразу.

Опору нужно срочно менять, если бревна сгнили наполовину или больше, чем на 50 % от начального диаметра. На место испорченных комлей ставят новые, или выстраивают кирпичные (каменные, бетонные) столбы, и затем расстояние между ними заливают раствором на основе цемента.

Глубина закладки нового фундамента должна быть такой же, как у старого, но не меньше.

В местах замены стульев необходимо разобрать часть цоколя, и освободить бревна от всех находящихся рядом и примыкающих к ним элементов здания (обычно это лаги и доски пола):

Временная опора монтируется на расстоянии 0,6-1,2 метра от сгнившего стула под нижним венцом дома, и лучше это сделать с обеих сторон. В качестве подпорок можно использовать брусья или такие же комли, но немного короче.

Необходимо домкратом или длинным рычагом приподнять стены по очереди, чтобы окладной венец освободился из шипов фундаментного стула. Затем под бревна нужно подложить временные опоры и расклинить.

Испорченный стул необходимо вынуть и на его место установить новый. К длине будущей опоры должна прибавиться глубина усадки старой. После этого нужно опустить стену, чтобы шип нового стула вошел в паз венца.

Устанавливая новый деревянный стул, невозможно избежать растрескивания штукатурки, перекоса оконных и дверных проемов. Потому древесину лучше заменить на каменные или бетонные столбики, чтобы реже проводить реконструкцию.

Иногда требуется замена гнилых нижних бревен дома, этот процесс можно наблюдать на любительском видео:

Как подвести фундамент под дом

Главные работы по подводке нового фундамента заключаются в следующем:

Старое разрушающееся основание делят на участки по 1-2 метра.

В отмеченных точках роют шурф, стены под ним укрепляют, а обломки старых поддерживающих конструкций удаляют. На их месте возводят новый сегмент фундамента.

Котлован для будущей опоры трамбуют щебнем со слоем около 10 см.

Новый участок фундамента обязательно перевязывают со старым. Для этого используют бетонную заливку или каменную кладку.

Следует начинать реконструкцию с наиболее разрушенных сегментов.

Устройство глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП

На картинке — схема устройства глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП:

Фундамент. Цементно-бетонная смесь.

Обратная засыпка. Из песка и щебня.

Опорная подушка. Состоит из щебня. Глубина: 50-70 см.

Ширина подушки. Минимум на 20 см шире толщины фундамента.

Глубина залегания. Составляет 120-150 см.

При удалении старой кладки материалы следует визуально рассортировать по пригодности для использования в новой. Если здание построено на мелкозаглубленной опоре, то после выравнивания и наращивания необходимо устроить дренажи, отмостку и защитное покрытие для того, чтобы вода не проникала под основание фундамента.

Если дом деформировался или начал разрушаться от неравномерного подъема и опускания свайного фундамента, которое может быть вызвано пучением грунта при больших морозах, то после того, как подведено новое основание, следует защитить почву от промерзания, чтобы процесс пучения и выталкивания прекратился.

Защита состоит в том, что землю вокруг фундамента покрывают слоем теплоизоляции.

Для этого подойдут солома, опилки, керамзит, пенополистирол, шлаковата и другие стройматериалы. Также можно устроить обогрев грунта, уложив около свайного фундамента трубный коллектор, по которому будет проходить горячая вода или пар.

Если нельзя предотвратить промерзание почвы, то следует уменьшить деструктивную зону рядом с основанием. Для этого зимой или поздней осенью вокруг свайного фундамента роют ямы на 60-70 % от глубины промерзания. Благодаря этому земля «деревенеет» постепенно и не перекрывает доступ грунтовых вод к фундаменту.

Сваи несколько раз покрывают битумной или незамерзающей смазкой, затем их оборачивают несколькими слоями гидроизоляции. Между этими слоями также помещается защитный состав из нефтепродуктов. Последняя операция — яму засыпают непучинистым грунтом.

Читать еще:  Крепление блокхауса на металлопрофиль

Укрепление и ремонт фундамента

Если на фундаменте нет критических разрушений, то менять его не нужно. Это слишком затратно по времени и финансам. Достаточно подлить раствора. Для выполнения работ необходимо:

Выкопать траншею по всему периметру основания.

Очистить поврежденные места от цементной крошки.

Прикрутить к фундаменту арматурную сетку анкерами.

Соорудить опалубку нужных размеров.

Залить траншею с опалубкой бетоном.

В случае, когда дом стоит на кирпичном основании или на столбах из аналогичного материала, придется истратить куда больше ресурсов. Алгоритм таков:

Прокопать вокруг фундамента неглубокую траншею.

Убрать кирпичи, которые треснули и отошли.

Вставить анкеры в кладку с одной или с обеих сторон.

Соединить концы анкеров арматурой между собой (сваркой).

Смонтировать опалубку с учетом габаритов основания.

Насыпать на дно траншеи песок, а сверху гравий.

Установить по периметру арматурный каркас.

Залить опалубку цементобетоном.

Узнайте, как повысить прочность раствора с помощью дополнительных компонентов можно в нашей статье — назначение пластификатора для бетона: делаем состав своими руками.

Проведение ремонтных и строительных мероприятий позволит не только укрепить фундамент, но и увеличить площадь опоры. В результате дом простоит без капитального ремонта еще 10-15 лет.

Как подлить фундамент под старый деревянный дом

Дома из дерева в индивидуальном строительстве — традиционное жилище во многих регионах страны. Если современные конструкции сооружаются с учетом грамотно рассчитанных технологий и с крепким фундаментом, то для основания старых построек использовался подручный материал, или, вообще, здание возводилось без него. Следствием этого становится разрушение и проседание некачественного основания, возникает необходимость в его восстановлении. Как подлить фундамент под старый деревянный дом, как это сделать правильно, чтобы предотвратить разрушение?

Особенности фундамента

Как правило, при постройке частного строения для подведения основания используются следующие его типы:

  • ленточная железобетонная конструкция, относится к наиболее крепким и долговечным;
  • каменный или кирпичный фундамент, наименее надежен, подвержен разрушению от влаги;
  • для постройки старых срубов, ранее в качестве подпорок здания использовались вертикальные дубовые колоды.

На современном этапе старые варианты уже не употребляются, оптимальный выбор — ленточное железобетонное основание.
Следует знать, что обновление основания под деревянным домом, проводить легче, чем под кирпичным строением. Поэтому в последнем случае самостоятельно за ремонт лучше не браться, а пригласить профессионалов. Причина в том, что дерево гораздо легче кирпича. Кроме того, при поднятии здания в самых неожиданных местах по швам могут пойти трещины, порой отваливаются целые куски, есть риск полного разрушения строения.
Специалисты проводят работы на основании точных расчетов, имеют необходимое оборудование, да и несут ответственность за сохранность здания.

Причины разрушения

Даже самое крепкое строение со временем ветшает, особенно страдает фундамент, причин, по которым происходит его разрушение, существует масса. Часто, это негативное влияние окружающей среды и погодных условий:

  • воздействие грунтовых вод;
  • ошибки при проектировании;
  • непрофессионально проведенные геологические исследования;
  • фактор времени;
  • смещение грунта;
  • отсутствие дренажа;
  • использование некачественных материалов;
  • недостаточное заглубление фундамента;
  • плохая гидроизоляция.

Точный виновник разрушений и просадки устанавливается после исследования конструкции, становится ясно, как подвести фундамент под старый деревянный дом, чтобы сделанная опора стала надежной и крепкой?

Анализ фундамента

Оценка тяжести повреждений под старым деревянным строением осложняется тем, что проблема скрыта под землей, когда сверху все выглядит совершенно благополучно. Чтобы выяснить, насколько повреждено основание, в каких местах необходима коррекция, точно определиться с методом решения задачи и материалом, фундамент под дом нужно оголить:

  • по границе строения в непосредственной близости к стене потребуется вырыть канаву шириной 70 см;
  • когда дом располагается на столбах или «стульях», раскапывают это место.

Только после этого можно определить, понадобится фундамент большой ремонт и качественная подливка, или достаточно частично его подправить.
Важно соблюдать меры предосторожности:

  • копать следует осторожно, чтобы не повредить ветхое основание окончательно;
  • нельзя проводить работы сразу со всех сторон одновременно;
  • запрещено поддерживать конструкцию руками.

Приступать к работе лучше с проблемного угла, если появился даже малейший намек на разрушение, не стоит раздумывать, а покинуть место.

Способы усиления

Существует несколько вариантов реконструкции:

  • дополнительно укрепить готовое основание железобетонным каркасом;
  • заменить разрушившуюся конструкцию;
  • подводка нового фундамента под дом.

От выбранного типа работ зависит и сложность ремонта.
Когда основание разрушено частично, тогда полного восстановления она не требует, можно ограничиться укреплением слабых участков. Как подлить фундамент под старый дом, когда повреждения не слишком значительные.

Если дом стоит на бетонном ленточном фундаменте, нет серьезных перекосов, достаточно усилить изнутри и снаружи:

  • канава углубляется до основания фундамента;
  • проблемные участки зачищаются;
  • в шаговой последовательности просверливаются отверстия, в них вставляются металлические стержни так, чтобы остались торчащие концы;
  • посредством металлической сетки связывается в каркас;
  • потом делают опалубку, куда заливают тощий бетонный раствор.

Во время работ не следует торопиться, требуется делать перерыв, чтобы грунт и основа успели пропитаться раствором. Этот простой способ реставрировать старый бетонный фундамент.

Из кирпича

Нередко в старых домах в качестве фундамента ранее использовалась кирпичная кладка, иногда из них делали и столбчатые опоры. Если конструкция из этого материала еще в хорошем состоянии, ее укрепляют, сделав дополнительный пояс. Как правильно это сделать:

  • смотровая траншея углубляется до основания фундамента;
  • поврежденные фрагменты удаляются;
  • в кирпич загоняются анкера на всю толщину фундамента, их располагают в шахматном порядке;
  • снаружи металл связывают сваркой;
  • в траншее устанавливают опалубку;
  • на дно укладывают подушку из гравия и песка;
  • после этого необходимо залить фундамент;
  • ставят сетку;
  • доливают оставшийся раствор.

Таким способом фундамент под деревянный дом усилится сеткой и станет шире, что позволит увеличить его несущую способность. Если же есть возможность поднять дом, предпочтительнее не проводить частичный ремонт, а полностью заменить такой фундамент.
Поврежденные столбы разрешается менять даже, если других работ по ремонту подземных участков производиться не будет. Для этого столб раскапывается, под здание подкладывают временные подпорки. Потом ветхую основу убирают, а на ее месте формируют опалубку, заливают цементом.

Как заменить основание

Если дом уже перекосило, необходима более серьезная реконструкция, понадобиться подлить фундамент к старому основанию по всему периметру строения. Потребуется более серьезная работа: дом приподнимают, а потом его возвращают на новую фундаментальную конструкцию.
Что подготовить к работе? Какие инструменты потребуются:

  • лопата;
  • мастерок;
  • молоток;
  • домкраты, для подъема веса не менее 5 т, где-то 5 шт.;
  • справочный аппарат.
  • Из помещения выносят все, что возможно: мебель, технику. Этот процесс необходим для того, чтобы конструкция стала легче, иногда демонтируют пол, двери и окна.
  • Под нижний слой бруса подводят минимально 2 балки, это временные опоры. Подходят обычные брусья или металлические болванки, толщина их должна соответствовать тяжести дома, а длина подбирается так, чтобы они высовывались на полметра. Чтобы их подсунуть придется разрушить часть фундамента.
  • Далее, устанавливают домкраты, под каждый из них подкладывают прочное основание, чтобы при работе он не погрузился в грунт. Можно воспользоваться железным листом или куском из бетона, подойдет все, что выдержит нагрузку, но, ни в коем случае, не подходит сама опора фундамента.
  • Постепенно, с увеличением пространства во время поднятия здания, под основание подкладывают подпорки.
  • Если стены длинные, необходимо установить дополнительные швеллера, чтобы бревна не провисли под собственной тяжестью.
  • Строение поднимают равномерно, стараясь не создавать перекосов, подняв на сантиметр одним инструментом, переходят к следующему.
  • Работу продолжают, пока дом не поднимется на нужную высоту. Обычно достаточно 8 или 10 см.
  • Потом демонтируют дефектную основу.
Читать еще:  Как выдержать вертикаль при бурении под фундамент ручным буром?

После удаления старого материала, требуется правильно подлить фундамент, здесь есть свои нюансы:

  • начинать демонтаж и заливку нужно с углов;
  • заменяется основание частями по 2 метра через один элемент.

Заливка проводится по обычной схеме:

  • строится опалубка;
  • насыпается подушка из песка и щебня;
  • заливается раствор.

Следует оставить небольшое пространство для укладки гидроизоляционного рубероида. На фундамент дом можно поставить после того, как бетон высохнет окончательно.

Новый фундамент

Бывают ситуации, когда строение возведено без использования какой-либо опоры. Как сделать фундамент под старый дом без фундамента:

  • вначале стены старого дома обкапывают по краям, сделав траншею глубиной на штык лопаты;
  • далее, под основание подкладывают сваи из железобетона или деревянные опоры;
  • на дно ямы насыпают слой песка высотой 15 см;
  • под строением монтируется опалубка;
  • при помощи арматуры или проволоки производится армирование;
  • потом устанавливаются наружные стороны опалубки;
  • важно расположить ее верхний край повыше, чтобы проще было доливать раствор, а нишу впоследствии заделывают.
  • в поставленную опалубку насыпается щебень, чтобы не возникло пустот.
  • заливается цементный раствор.

После окончания работ хорошо соорудить еще качественную отмостку.
Какой новый фундамент под старый дом установить, решает каждый владелец строения в зависимости от степени разрушения и финансовых возможностей. В любом случае не стоит затягивать ремонт, иначе жилище может сильно перекосить и потребуется более серьезная реконструкция.

Подготовка и заливка фундамента под старый дом

Проводить заливку фундамента под дом нужно качественно, так как от этого будет зависеть срок эксплуатации всего строения.

Поэтому к заливке ленточного фундамента необходимо подходить крайне серьёзно. Чтобы лить фундамент самому под дом по технологии, следует прочесть это руководство до конца. Здесь мы рассмотрим производство бетонных работ, а также откроем некоторые нюансы.

Ленточный фундамент будет прочным, если использовать цемент марки не ниже М200. Лучше всего, если это будет М400. Рекомендуется использовать в составе бетонного раствора мелкий песок, воду и щебень средней фракции. Если заливку под фундамент дома нужно провести за один день, тогда целесообразнее заказать бетон на заводе. Там с качеством приготовленного раствора там точно не подведут. Да и монолитность ленточного фундамента сохраниться.

Технология заливки фундамента под частный дом

Перед тем, как заказывать фундамент под дом своими руками, можно заказать на заводе бетономешалку (миксер), объемом 4-5 метров кубических. Следует произвести расчет количества необходимого бетона. Для этого необходимо померять общую длину траншеи под фундамент, а потом перемножить её на ширину и глубину.

Если бетон приедет в бетономешалке, тогда стоит продумать его подъезд ко всем местам заливки ленточного фундамента. Лоток у “миксера” может раскладываться на максимальную длину – 3метра. Другими словами нужно провести тщательную подготовку к заливке фундамента под дом.

Важно: когда пойдет первая партия бетона, нужно проконтролировать его состояние. Если чересчур сухой, попросите водителя добавить воды.

Достичь более качественную бетонную смесь можно за счет дополнительной утрамбовки (вытеснение пустот) внутри бетона. Достигается это благодаря глубинному вибратору.

Если глубинного вибратора не удалось достать, можно применить обычные грабли. Поверхность ленточного фундамента зачастую выравнивают с помощью кельмы или мастерка.

Проводим подготовку и заливку фундамента под старый дом

Всем приходилось видеть хотя бы раз в жизни дома с глубокими трещинами, с перекошенными стенами. И совсем неважно старый дом из кирпича или дерева, сделать новый фундамент всё равно реально.

Для решения этой задачи можно поступить несколькими путями:

  1. Осуществить полную замену фундамента.
  2. Укрепить уже существующее основание.
  3. Если фундамента совсем нет, поднять дом на фундамент.

Понятно, что эти методы по сложности выполнения кардинально отличаются между собой.Чтобы понять насколько, можно посмотреть видео заливки фундамента под дом своими руками в интернете.

Рассмотрим подробнее каждый из методов заливки фундамента под дом.

Полная замена фундамента под старым домом

В этом случае, нет другого выхода, как браться за обустройство ленточного армированного фундамента. Для этого, старый дом из бруса приподнимают при помощи больших домкратов, демонтируют старый разрушенный фундамент и заливают новый. Расскажем детальнее о всех этих работах.

Поднятие дома

Если не понятно, как поднять дом для заливки фундамента, нужно всего лишь подпереть углы старого деревянного дома. Затем нужно поднимать те углы строения, которые больше всего провисают. Для работы достаточно будет взять или арендовать 2 домкрата, способных поднимать вес до 5 тонн. Когда приподнимается один угол, немедля подкладывается деревянный брусок или толстый кусок металла.

Важно, чтобы при поднятии сторон старого дома не появились трещины. Поэтому не стоит поднимать более 20 мм.

Кстати, не нужно доверять на 100% домкрату. Лучше для уверенности подкладывать под стены через каждые 5 мм деревянные бруски.

Постепенно удастся поднять все строение на нужную высоту. Установить лишние несколько опор, под самые длинные стороны дома, обезопасить тем самым строителей от возможного падения.

Этот этап замены фундамента под дом производят по такой технологии:

  • Старый фундамент демонтируется в его углах, засыпаем основание щебнем средней фракции и только потом заливается подбетонка.
  • Затем готовится армо каркас. Бетонная конструкция с ним будет иметь высокую прочность. Не забудьте связывать арматурный каркас между собой, плюс немного выпускайте арматуру из-под основания.
  • Затем можно делать опалубку.
  • Во время заливки бетоном, используйте вибратор, чтобы выгнать пустоты воздуха.
  • Когда залитый бетон высыхает, демонтируется, остальные участки старого фундамента и заливается новым бетоном, и так, пока всё основание не будет поменяно. Другими словами, полностью заменить старый фундамент на новый удается лишь отдельными частями. Именно поэтому рациональнее разбить весь периметр дома по 2 метра. Обязательно следует проводить бетонные работы через один отрезок. Это позволит в разы увеличить технику безопасности труда.

До тех пор, пока фундамент достаточно не затвердел, дом опускать нельзя.

Изготовление нового основания, если фундамента под старым домом совсем нет

Проводить заливку фундамента под дом без арматуры крайне не рекомендуется, так как фундамент будет не прочным, и со временем будет разрушаться.

Может получиться так, что старый частный дом не имеет под собой никакого фундамента. Тогда нужно “поломать” голову, как его поднять на фундамент и при этом не повредить. Обычно без фундамента строили старые деревянные избы.

Технология поднятия дома на фундамент

  1. Нужно прокопать по всему периметру траншею на штык лопаты (25 см).
  2. Потом под низ деревянного дома следует установить бревна или железобетонные сваи.
  3. Прокопанная траншея засыпается щебнем на высоту 15 см.
  4. Затем изготавливается с внутренней стороны опалубка под домом.
  5. Дальше можно переходить к обустройству с помощью арматуры металлического каркаса.
  6. Потом можно сделать опалубку на наружной стороне (она делается немного выше). Это даст возможность подливать бетон, когда опалубка будет уже снята.
  7. Подсыпка мелкого щебня и дальнейшая заливка бетоном.

Укрепить уже существующий фундамент старого дома

Если у строения уже имеется старый фундамент, то его можно усилить. Другими словами, нужно подлить новую порцию бетона под фундамент старого дома. Нужно выполнить следующие шаги:

  1. По периметру дома копается траншея.
  2. В старый фундамент вбивается арматура. Но вместе с тем, нужно не повредить уже существующее основание.
  3. После того, как проблемы будут устранены, траншея заливается бетоном. Важно, чтобы бетонная смесь проникала во все отверстия старого фундамента.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector